Kira artış oranları, özellikle Türkiye’nin ekonomik koşulları göz önüne alındığında, hem kiracılar hem de kiraya verenler için büyük bir önem arz ediyor. Haziran ayının sona ermesiyle birlikte, Temmuz 2023 kira zammı oranlarının ne zaman açıklanacağına dair sorular gündeme geldi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), her ay düzenli olarak enflasyon verilerini açıklamakta ve buna bağlı olarak kiracı ve ev sahipleri için belirleyici bir oran sunmaktadır. Ancak bu oranların açıklanmasının bir tarih ve süreç gerektirdiği de ortada.
Türk ekonomisinde yaşanan dalgalanmalara gerekçe olarak enflasyon göstergeleri gösterilmektedir. Enflasyon, fiyatların genel seviyesindeki artış olarak tanımlanıyor ve bu durum kira fiyatlarını da dolaylı olarak etkiliyor. Kiracılar ve ev sahipleri, kira zamlarının hangi oranlarda olacağını merak ediyor, zira bu oranlar doğrudan hane bütçelerini etkiliyor. Temmuz ayı kira artış oranlarının belirlenmesinde, Türkiye’nin yıllık enflasyon oranı büyük bir rol oynayacak. Yıllık enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından, TÜİK tarafından hesaplanan oran, kiracı ve kiraya verenler arasındaki ilişkiyi yeniden şekillendirecek. Özellikle büyük şehirlerde kiracılık piyasası, ekonomik dalgalanmalara bağlı olarak oldukça hareketli bir durumda. Dolayısıyla, bu verilerin ne zaman açıklanacağı ve oranların nasıl belirleneceği, hem kiracıların hem de kiraya verenlerin merakla beklediği bir konu.
Kira zammı hesaplaması yapılırken genellikle yasal sınırlar göz önünde bulundurulmaktadır. Türkiye'de kiraların nasıl artacağına dair kurallar, 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun’a dayanıyor. Bu yasal düzenlemeye göre, kira artış oranı enflasyon verileri üzerinden hesaplanıyor. Kiracılara yapılan zam, yılın ilk altı ayındaki enflasyon oranına dayanırken, bu oranlar yine TÜİK tarafından belirleniyor. Böylece kiralar, kiracılar ve ev sahipleri arasında sağlıklı bir denge kurulmuş oluyor. Temmuz ayı kira zammı oranının belirlenmesindeki temel faktör, Haziran ayı itibarıyla Türkiye genelinde yaşanan yıllık enflasyon oranıdır. Eğer bu oran yüksek bir şekilde çıkarsa, kiracılar için zor günler başlayabilir. Ancak TÜİK'in düzenli açıklamaları, bu belirsizliği büyük ölçüde azaltıyor.
Özetle, Temmuz ev ve işyeri kira artış oranları için geri sayım başladı. Kira artışına dair tüm detaylar, TÜİK’in ilan edeceği enflasyon verileri ile netlik kazanacak. Kiracılar ve ev sahibinin, bu süreçte dikkatli ve bilinçli olmaları büyük önem taşırken, kira sözleşmeleri ve artış oranlarını dikkatle kontrol etmeleri gerekiyor. Ekonomik durum değişeceği için tarafların haklarının korunması adına yasal çerçevede hareket etmeleri gerekmekte. Yakında gelecek olan TÜİK açıklamaları ile birlikte, kiracı ve kiraya verenler arasındaki bu süreç sağlıklı bir biçimde ilerleyecek.
Dolayısıyla, gözler hukukun ve ekonominin devamlılığını sağlamak adına, TÜİK’in bu tarihi açıklamasında olacak. Bu süreçte meydana gelen gelişmeleri takip etmeniz, kira artışına karşı hazırlıklı olmanız açısından faydalı olacaktır.
